كل مقاول يقول إنه يعمل بالنمذجة، وقليل منهم يستطيع أن يخبرك كم يكلفه التعارض الواحد، وهو الرقم الوحيد المهم حين تقرر عدد المنسقين الذين تضعهم على المشروع.
أربعة مواضع يظهر فيها التعارض
التعارض بين مجرى هواء وجائز قد يظهر في أربعة مواضع، والتكلفة تتضاعف عند كل خطوة:
- في النموذج، أثناء التنسيق: نحو ساعة من وقت المنسق لإعادة المسار وإعادة الإصدار.
- في مخطط التصنيع، قبل التنفيذ: نصف يوم، إضافة إلى دورة اعتماد جديدة.
- في الموقع، قبل التركيب: يومان إلى ثلاثة، لأن المادة وصلت والفرقة مجدولة.
- في الموقع، بعد التركيب: أسبوعان، بعد حساب الهدم وإعادة التصنيع وإعادة الفحص والفرق المتوقفة خلفك.
وهذا ليس منحنى متدرجا، بل قفزات. وأكبر قفزة بين “قبل التركيب” و”بعده”.
الحساب الذي نستخدمه فعلا
في مشروع متوسط نتوقع ما بين 900 و1,400 تعارض حقيقي بين المعماري والإنشائي والكهروميكانيكي. لا الأربعين ألفا التي يبلغ عنها البرنامج قبل الفرز، بل الحقيقية منها بعد قواعد التفاوت وتجميع المكرر.
إذا عولج 95% منها في النموذج وأفلت 5% إلى الموقع، فذلك نحو خمسين تعارضا موقعيا. وبيومين لكل منها، تصبح مئة يوم من التعطيل موزعة على البرنامج.
وإذا رفعت نسبة المعالجة في النموذج إلى 99%، صار العدد عشرة بدل خمسين. والفرق، ثمانون يوما، يغطي تكلفة فريق التنسيق أضعافا، وهذه هي الجدوى كلها في سطر واحد.
لماذا النسبة الأخيرة صعبة
الانتقال من 95% إلى 99% لا علاقة له تقريبا بالبرامج، بل بثلاث عادات غير لافتة:
- انضباط النماذج لدى مقاولي الباطن. النموذج المدمج بجودة أسوأ نموذج فيه. لذلك جعلنا جودة النموذج مخرجا تعاقديا مرتبطا بالدفعات، لأن الطلب المهذب لم ينجح.
- قواعد تفاوت تطابق الواقع. تعارض خمسة مليمترات بين حامل ومواسير ضجيج، وتعارض خمسة مليمترات بين مخمدة حريق وفتحة جدار نقطة توقف إلزامية. والقواعد التي لا تفرق بينهما تنتج تقارير لا يقرأها أحد.
- إغلاق السجل. لكل تعارض مالك وتاريخ. والتعارض المفتوح بلا مالك أمر تغييري ينتظر الحدوث.
الجزء غير المريح
التنسيق يكشف الهندسة، ولا يكشف التسلسل. فقد يكون النموذج خاليا من التعارضات تماما ويصف مبنى لا يمكن تنفيذه بالترتيب الذي خططت له، لأن الرافعة لا تصل أو لأن الغرفة لا تغلق قبل تشغيل ما بداخلها.
لذلك صرنا ننفذ مراجعة قابلية التنفيذ بالتوازي مع كشف التعارضات، ومع فريق الموقع في الغرفة لا فريق التصميم. تكشف هذه المراجعة صنفا مختلفا من المشكلات، وتكشفه مبكرا بما يكفي ليكون مفيدا.